Имею в своей собственности приватизированную квартиру и другие нежилые постройки. Хотел бы узнать - будет ли иметь какое-либо право на это имущество, нажитое до супружества будущая супруга, если НЕ заключать брачный контракт в следующих случая: а) при вступлении в гражданский брак, б) при вступлении в официальный брак.

Михаил

Закон не знает понятия “гражданский брак”. Это простое сожительство, которое не порождает никаких обязательств относительно собственности другого сожителя. Брачный договор вообще заключить в данном случае нельзя, ибо он вступает в силу только в момент заключения брака в органах ЗАГСа.
Согласно абзацу 2 ст. 1 Семейного кодекса “признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния”. При вступлении в брак Ваше имущество так и останется Вашим, супруга не будет иметь на него права собственности (ст.ст.34,35 Семейного кодекса РФ, ст.256 Гражданского кодекса РФ). Единственное исключение - если при вступлении в брак вы за счет общих средств (например, ее доходов) существенно увеличите стоимость имущества (например, капитальный ремонт, постройка новых сооружений и т.п.), тогда супруга вправе (но может и не делать этого) потребовать признания за ней доли в праве собственности на указанное имущество (пропорционально стоимости доходов, которые она вложила в данное имущество). Как правило, доказывать размер таких вложений очень тяжело.

‘Stroenie.com’