Купля-продажа, родственный обмен или дарение?

У меня с дочерью имеется квартира в долевой собственности. Я купил еще одну квартиру и хочу передать ее в собственность дочери, а ее часть собственности в первой квартире переписать на себя (естественно, с ее согласия). Какой вариант наиболее рациональный с точки зрения налогового обложения: купля-продажа, родственный обмен или дарение?

Петров С. И.

Вы можете использовать любую форму переоформления собственности: дарение или купля-продажа. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. ‘Большей’ юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.