Мой агент предлагает указать в договоре купли-продажи не фактическую цену продажи, а стоимость квартиры по БТИ

Я покупаю квартиру, мой агент предлагает указать в договоре купли-продажи не фактическую цену продажи, а стоимость квартиры по БТИ (чтобы платить меньше нотариусу) и одновременно взять расписку с продавца, где он укажет реально полученную им сумму денег за квартиру. Стоит ли соглашаться на второй вариант, какие здесь ‘подводные камни’?

Розин

Можно вообще отказаться от нотариального заверения договора купли-продажи квартиры. В этом случае нотариусу вообще ничего платить не придется. В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет.

Что касается ‘подводных камней’, то в этой ситуации их несколько.

Если Вы пропишете в договоре цену квартиры в размере стоимости БТИ, Вы подвергнете себя довольно значительному риску. Если сделка по каким-то причинам не состоится, в том числе будет признана недействительной и т.д., Вы будете иметь право требовать назад лишь ту сумму, которая указана в договоре.

Кроме того, вы лишаетесь возможности получить имущественный налоговый вычет на всю сумму, потраченную на приобретение жилья.

‘Stroenie.com’