Может ли человек приватизировать квартиру и оформить ренту или договор купли-продажи квартиры после лечения в психлечебнице

Подскажите, пожалуйста, может ли человек приватизировать квартиру и оформить ренту или договор купли-продажи квартиры после лечения в психлечебнице (на данный момент есть выписка под наблюдение по месту жительства на учете нигде не стоит)

Василий

Если указанный человек не признан недееспособным судом, то он может осуществлять любые сделки, в том числе участвовать в приватизации и любым способом отчуждать квартиру после приватизации. Если затем любая из сделок будет оспариваться по причине того, что он на момент подписания сделки не отдавал отчет своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья, то суд истребует все медицинские документы и назначит судебно-медицинскую психиатрическую экспертизу, в зависимости от выводов которой суд примет решение. Если Вы опасаетесь такого оспаривания, то покажите этого человека врачу-психиатру перед сделкой, который отразит беседу по существу сделок в медкарте и опишет статус пациента на момент осмотра, а также даст добро на участие пациента в сделках, что поможет в дальнейшем при проведении экспертизы. Если по мнению врача пациент не может отдавать отчет своим действиям, то его через суд можно признать недееспособным. Опекун недееспособного, назначенный органом опеки, может с согласия органа опеки оформить приватизацию квартиры, а ее отчуждение будет возможно только с согласия органа опеки и при условии одновременной покупки другой квартиры, либо на условиях договора ренты, подписанного опекуном с согласия органа опеки, причем опекун не может быть плательщиком ренты, то есть получить квартиру подопечного в собственность по договору ренты. Основание: ст. ст.29,171,177 ГК РФ.

‘Stroenie.com’