Может ли сестра завещать мне часть квартиры или вписать в документ о приватизации?

Сестра пожилая живет с сыном – алкоголиком. Что нужно, чтобы после ее смерти сын не мог продать квартиру без моего согласия? Может ли сестра завещать мне часть квартиры или вписать в документ о приватизации?

Фурцева Р.А.

Вписать в приватизацию невозможно. Только на основании решения суда. Если вы не были включены в приватизацию, то завещать может, но сын будет иметь право на обязательную долю, если на момент смерти будет инвалидом или пенсионером. Можно ограничить его в дееспособности через суд, тогда он не сможет распорядиться квартирой. В случае смерти сестры (в отсутствие завещания) Вы не будете призваны к наследованию, поскольку сестра – наследница второй очереди, а сын – первой (ст.ст.1142, 1143 Гражданского кодекса РФ). Однако сестра действительно может завещать Вам свою квартиру или подарить/продать при жизни. В этом случае квартира перейдет в Вашу собственность. Что лучше и выгоднее – решать Вам, налогообложения можно избежать при грамотном подходе в любом случае.

‘Stroenie.com’