Я хочу продать квартиру, нужно ли мне выплачивать 50% его детям?

С мужем в браке купили квартиру, у него есть дети от другого брака (18 лет), он умер. Завещания нет. Я хочу продать квартиру, нужно ли мне выплачивать 50% его детям, смогут ли его дети принудительно заставить меня сделать что- либо с квартирой. Спасибо.

Перова Н.П., г. Краснодар

Дети мужа вправе наряду с Вами и родителями умершего (если они живы) наследовать 1/2 купленной квартиры (ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. 1142 ГК РФ). Вы должны (желательно до истечения 6 месячного срока со дня смерти мужа) обратиться к нотариусу по месту жительства умершего, который выдаст свидетельство о праве на наследство. После получения всеми наследниками свидетельство о праве на наследство каждый может продавать свою долю за назначенную им цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли остальными сособственниками (ст.250 ГК РФ). Принудить к получению денежной компенсации по рыночной стоимости за кв.м. доли помимо желания через суд можно только того сособственника, который не живет в квартире и получил столь малую долю, что не сможет ею пользоваться и не имеет к использованию доли заслуживающего внимания интереса (п.4 ст.252 ГК РФ). Ваша доля в любом случае значительна, Вы, вероятно, живете в квартире, поэтому Вас принудить к продаже или обмену Вашей доли нельзя. Если не купите доли детей после уведомления о продаже в месячный срок, то они смогут продать свои доли любому другому покупателю (если найдут такового). Если только Вы живете в квартире, квартира неделима и есть другое наследственное имущество (дача, машина, гараж), то при разделе с детьми наследства Вы имеете преимущественное права на квартиру (п.3 ст.1168 ГК РФ).

‘Stroenie.com’