Земля в муниципальной собственности

Права и обязанности муниципалитета при продаже участков земли в многоквартирных дворах при расселении жителей многоквартирного двора. Земля в муниципальной собственности.

Олейник А.В.

Поскольку земля находится в муниципальной собственности, муниципалитет имеет право изъять участок для государственных или муниципальных нужд в следующем порядке:
При расселении жителей многоквартирного дома муниципалитет обязан предоставить нанимателям квартир другое жилье, которое должно соответствовать всем требованиям жилищного законодательства и быть не хуже прежнего.
Если квартиры являются собственностью граждан (например – приватизированные), то таковые с земельными участками возможно изъять только посредством выкупа. Выкупная цена складывается из множества факторов: это рыночная стоимость квартиры, а также все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием земли и квартиры. Разумеется, цена устанавливается только по соглашению сторон. Возможен вариант, когда собственнику может быть предоставлена другая квартира с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Муниципалитет и в этом случае обязан соблюдать нормы жилищного законодательства.